珠海最大公租房项目动工 唐家人才公寓2014年底竣工

来源：八闽商会 | 发布时间：2012/10/24 | 浏览量：516

     昨天，珠海最大的公租房项目———唐家人才公寓正式动工，该项目预计在2014年底竣工，将可提供2313套公共租赁房，该项目是全市第一个面向引进人才的公租房项目。该项目33-37平方米的单身公寓将占40%，其中一期工程的1000套公租房明年底有望完工。

 

　　明年底力争建成1000套

 

　　昨天上午，华发集团在项目所在地、港湾大道唐家镇政府东侧举行了开工仪式，副市长潘明出席。根据规划，该地区将来要建设成为珠海市的高新技术产业基地，是城市经济和科技产业中心之一，承担中心城区的部分职能。市住房和城乡规划建设局相关负责人介绍，人才公寓是保障性公租房的一种，主要面向引进的专业人才或管理人才，建好后只租不售。

 

　　据介绍，该项目总投资约10 .23亿元，用地面积4.67万平方米，分两期建设，预计在2014年底竣工，建好后将可提供2313套的公租房，其中一期工程的1000套公租房，“力争在明年底完工”。该项目33- 37平方米的单身公寓将占40%，40-54平方米的一房一厅、两房一厅将占45%，60平方米的两房一厅将占15%。

 

　　华发称接手不为盈利

 

　　据了解，为了加快推进珠海的保障房建设，珠海市政府授权华发集团融资建设、营运和管理唐家人才公寓和南屏“沁园”两个保障性公租房项目，为金湾区政府和高栏港管委会代建金山花园三期、安怡花园和连湾新村三期三个农场职工危房改造项目。

 

　　“公租房的投资回收周期长，估计要50-70年才能收回全部投资。”华发保障房建设控股有限公司负责人预计，要在公租房项目上做到盈利比较难，主要是尽国有企业的社会责任。“估计建好后供大于求，可能部分会空置。”该负责人介绍，建成之后，将由政府制定准入、退出条件以及租金水平、租赁期限等细则，华发保障房公司只负责管理。

 

　　记者观察

 

　　华发接手“烂摊子”

 

　　南屏“沁园”是珠海第一个经济适用房项目，其建设的曲折历程还要回到2006年，当时二城公司报建该项目，但直到2007年该地才获批为经济适用房建设用地，并在2008年1月举行了奠基仪式。2010年开始，南屏“沁园”改建公租房，政府计划投资2.5亿元，建设800套公共租赁房，于2013年6月竣工。2010年底，该项目动工打了一些桩基后，就一直停工至今。

 

　　如今，珠海市政府已将南屏“沁园”交给华发保障房公司建设和管理，由华发出资约6000万元回购项目，项目总投资额约6.27亿元，今年年底有望动工建设。根据新设计方案，该项目建好后将可提供1604套公租房。