福州房租价格走高半年一涨 五四北赶上了市中心

来源：八闽商会 | 发布时间：2012/10/23 | 浏览量：413

      今年以来，福州房租价格走高，部分地区甚至以半年为周期涨价。福州的房产中介认为，今年福州大部分片区的房租都开始出现上涨，主要原因是供求关系失衡，以及略微上涨的房价。

　　市区租房记

　　“现在五四北的房租价格涨了好多。”来自龙岩的小陈今年考上了福州的公务员，由于上班地点在津泰路附近，便想在市中心租一个单间，方便上班。但找了数周后，他发现，市中心大部分的单身公寓都在1600元到2000元之间，而晋安区五四北片区的单身公寓也在1600元左右，价格接近市中心。

　　合租房的价格也并不低。小陈通过中介找房发现，市中心的合租房大部分是以“新村”命名的老房子，没有电梯，装修也一般，但二十多平方米的一间合租房月租也要800元以上。中介告诉他，“今年的房租确实有涨，同样的单间去年价格在700元左右，今年没有800元以上都租不到的。”

　　中介看房租

　　记者调查发现，五四北的房租价格今年以来出现了不同程度的上涨，其中小区环境较好的东方高尔夫、枫丹白鹭城、中天翡翠城、三盛果岭等社区，租金涨得最为明显。目前五四北的三房价格基本在2800元到3000元左右，而去年的最高价也才2600元。

　　而在鹤林新城，中介小唐说，鹤林新城的房租涨幅比较高，基本是半年涨一次，今年上半年涨了200元，下半年又涨了300元，“房东要涨也没有办法，估计明年还会涨。”

　　负责福马路片区出租的麦田房产中介小秦也介绍说，今年福马路片区的房租也在上涨，20%的会保持原价，60%左右的房东会涨租，20%的房东涨得特别厉害，总体来说，今年福马路附近的三房价格涨幅在200元左右，最高的要涨400元到500元。

　　原因在供求与物价

　　为何福州今年房租如此涨价？福州双安房产客服部陈总监认为，今年福州市房租价格的上涨主要有两个原因，一个是福州租房市场供求关系的失衡，另一个是福州今年房价、物价略微上涨。两个原因中，供求关系失衡的原因更为明显。目前，福州市区的单身公寓已基本上处于供不应求的状态，自然推高房租，加上市区合租房多老旧，又间接推高了五四北等片区单身公寓、合租房的房租。