改造后房子价格翻了近十倍 珠海前山旧村正式回迁

来源：八闽商会 | 发布时间：2012/9/18 | 浏览量：476

     翘首等待4年后，前山(B区)旧村改建项目正式启动回迁，上周末持续两天举行抽签。据介绍，此次回迁涉及前山旧村村民近1700户，共计17栋回迁楼。有村民代表点评，称该项目拆迁过程贴心，全过程实现“零上访”。按照周边房价计，回迁村民房产价值翻了近10倍

 

　　改造后房子价格翻了十倍

 

　　周六、周日一连两天，位于前山中学旁的前山(B区)旧村改建项目部人头涌动，面露喜色的村民们在项目部排队等候抽签。据了解，周末两天是按照之前村民签合同的流水号，“抽房签顺序号”。由昨天起至本周五，将按照顺序号正式抽取房签。

 

　　记者由项目实施方珠海市卡都海俊房产开发有限公司获悉，前山(B区)旧村改建项目于2008年正式启动，总占地面积22.3万平方米，总建筑面积109万平米。此次率先一次性完工的是17栋回迁房，共有3580套房，涉及由33 .8平方米到189平方米在内的18个户型。在抽房、结算完毕后，开发商可正式交楼，村民们即可装修、入住新居。据了解，虽然旧村改建项目的商品房价格还未出炉，但旧村区域商品房多售于上世纪90年代，其时由于前山地处城郊，房价约为千元每平米，而今随着城区扩容，周边房价水涨船高已相继突破万元，村民们的资产多翻了10倍。

 

　　大型演艺中心落户前山

 

　　除了包括1 7栋总建筑面积34.6万平方米的回迁房外，记者了解到，该项目还拥有一座500间客房的超白金五星级酒店、5000座席位的演艺中心、2.8万平方米的大型购物中心、4万平米商业街、5.2万平方米的5A级写字楼、6000个停车位等，总建筑面积109万平方米。值得一提的是，该超白金五星级酒店由美国著名室内设计事务所H irschBedner A ssociates(H BA )设计，高度达168米，共35层。演艺中心是中国国家大剧院音乐厅可容纳观众数的2倍、广州星海音乐厅可容纳观众数的3倍。

 

　　当年回放

 

　　城中村脏乱差 村民盼改造

 

　　上世纪90年代，来自台山的肖志权在前山旧村买了套商品房，花了十几万。四年前，得知旧村改建消息，他连夜排队，第一个和开放商签约。昨天，他告诉南都记者，参照目前房价，他家拿到的近90平方米的房子，就算按照珠海限购令价格参照，全套房子肯定在“百万以上”。

 

　　由于地处城郊，随着设施老化，当年的前山旧村也走过了“脏、乱、差”的城中村之路。“垃圾到处扔、抢劫、赌博……我们都开玩笑，说这里复杂到‘卧虎藏龙’”，肖志权回忆说。最痛苦的是每逢大雨，旧村必然水浸，让多位旧村村民“刻骨铭心”。

 

　　按照肖志权的说法，旧村改建早于2003年左右就“破冰”，开发商与村民们开始接洽，并于2008年正式启动。当年9月28日晚上7点，迫不及待要住上新房的他第一个来到项目部门前，和几个街坊一起通宵守候，誓要做第一批签约的人。见他们如此坚决，原先对改建还心存疑虑的村民纷纷加入，到第二天一早，项目部已是人满为患。通宵的守候让肖志权如愿以偿，拿到了“0001”号合同流水号。并让他四年后第一个上台抽房签顺序号，“抽到了24号，明天(周一)就开始抽房”。

 

　　他说，自家分到的是89.5平方米的房子，按照1：1.2的比例，已比当年旧房子多出十多平米，而房价更是翻了近10倍。至于希望能够抽到的楼层，“当然是越高越好!”站在新房前回望拆迁，肖志权告诉记者，4年等待期内，开放商按照每平米20元的标准，补助村民另行租房居住，“在珠海已经足够富余了”。