10项楼市措施在上星期四宣布后，即使周末，港府官员也继续出动向市民解释措施细节。香港运输及房屋局局长张炳良表示，剩余居屋(类似内地经济适用房)及“置安心”项目(为“夹心层”建设的置业项目)，倾向以市价6-7折发售，未来几年楼市供应量充足，呼吁市民不用恐慌性买楼。

政府房屋转租为售增加供应

香港特区行政长官梁振英在上周四推出10项楼市措施，其中短期措施以提升房屋单位的供应量为主，包括推出房委会830个剩余居屋单位，将“置安心”项目全部转租为售，以增加住屋供应。

香港运输及房屋局局长张炳良昨天继续为相关措施进行进一步解释。对短期措施推出的住房价格，他表示，剩余居屋及“置安心”项目，倾向以市价的6折到7折发售，其中转租为售的“置安心”单位会有转售的限制。

张炳良表示，并不排除市民会将这些居屋用来短期炒卖以做投资，但他认为，港府早前推出的额外印花税效果相当好，面对市民的置业要求，市场是有实质供应的。

市区重建是增加供应重点

中期措施方面，港府将通过改变土地用途来增加住宅用地的供应。香港发展局局长陈茂波说，通过市区重建提供房屋，将会是未来楼宇供应的重点，其中市建局参与的活化工厦措施，政府要亏本超过5亿港元。

但供应土地增多并不完全等同于房屋供应量的增加，有报道批评，港府在过去两年卖出40多幅土地，但房屋署至今只批出一张施工纸。陈茂波说，不排除是发展商因应后市，拖慢进度以获取更大受益。他强调，卖地条款规定发展商要在5年内落成楼宇，政府会留意监察，也会精简审批程序。

梁振英：下决心解决住屋问题

而合和实业主席胡应湘建议港府，可以多发展郊区、偏远地区填海等，增加公屋供应，但首要条件是交通方便，因为预计香港未来10年至20年会增加到800万人口，但今年土地供应增加不足一成。他也批评港府给年轻人提供的“上楼”机会低，新政府应该积极处理房屋问题，稳定楼价。

梁振英也在昨日表示，刚刚推出的措施仅是他上任后两个月内推出的系列措施，在有需要的时候，会因应市场情况变化，香港市民住屋条件和需要，再推出力度相适应的措施。他表示，住屋是市民最关切的民生问题，而且积存了一定时间，港府整个问责团队和公务员已经下定决心，会从短、中、长期去解决有关问题。

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林郑月娥谈楼价：

市民利益放第一位 不担心发展商看法

南都讯 记者石秋菊 发自香港新一届香港政府班子的施政进入第三个月，香港政务司司长林郑月娥昨天在参加一个电台节目时，回顾过去两个月的施政，感叹第一个月“度日如年”，而对港府新推出的10项楼市措施，她认为是回应市民需求，不会担心发展商看法。

履新两个月，从上一届政府的发展局局长升至如今“二把手”政务司司长的林郑月娥，形容第一个月上任有“度日如年”的感觉，但第二个月已经可以掌握得更好。她说，两个月以来与特首梁振英合作愉快，梁振英也给予她很大空间，让其可以施展工作。

她相信，本届政府属“多产政府”，未来会争取推出更多政策惠及市民，期望本届政府可做到“登高望远”，为香港长远发展筹谋。至于与立法会议员的合作关系，林郑月娥指会加强交流，并会要求同事与议员沟通时不能亲疏有别。

而对于日前宣布的10项楼市措施，上一届政府提出的“置安心”计划被推翻，转租为售，林郑月娥说，如果上届政府所有的工作都不变，未必是市民之福，她认为择善固执是需要，但也要有从善如流的勇气，有需要时就应该改动，甚至推翻原有方案。

她说，10项措施显示港府有决心解决楼价问题，并不会担心相关措施会引起地产商不满，因为政府不会把地产商对施政的看法或反应放在心里，最重要是市民对政府的期望，为市民解决问题，市民的利益放在第一位。