昨日，斗门推出一宗约4万平方米的商业用地，意在招揽具有开发大型商业综合体经验的企业。据悉，该地块将规划建成集零售、餐饮、文化休闲、娱乐等一体的大型商业综合体。

建大型商业综合体

该地块位于斗门区井岸镇中兴中路、黄杨河以西，宗地面积为39418.991平方米，规划土地用途为商业服务业，出让年限为40年，起始价为楼面地价1400元/平方米。

据介绍，该地块被竞拍后，政府要求该地块须建成集零售、餐饮、文化休闲、娱乐等于一体的大型商业综合体，同时，该综合体还必须引入经营面积不低于35000平方米的大型连锁超市项目，另外，该大型超市项目还要求税收必须属地化。

对竞买人要求很高

在招标文件中，记者发现有这样一条规定，“本地块在竣工以及引入的大型连锁超市开业前，不得转让。”

同时，该地块对竞买人的门槛设置也颇高，“竞买人须与2010年国内零售额400亿元以上、单店平均销售额不低于2亿元的大型连锁零售企业签有合作经营协议；竞买人或其股东具有控股开发经营单个项目建筑面积不小于10万平方米的大型商业综合体的经验。”

对此，不少业内人士认为，“该地块的推出，政府并不是为了卖地而卖地，从对竞买人的要求可看出，政府是从完善斗门商业配套出发，真正的意图是想招揽真正有实力的企业进行商业综合体的建设，让市民有一处既能吃饭购物又能看电影休闲等的好地方。”