2012年已经过半，近日记者从珠海市网签数据分析发现，从1月份的网签230套到6月份网签752套，半年来珠海楼市成交量出现了“先抑后扬”的态势。

5月份网签环比增长152.83%

进入3月份，一些平价盘的入市推动了买房人积极出手，“金三银四”让众多开发商松了一口气。但是单月网签数量依然在低位运行，3月份网签数据为前四个月中最高的，也只有359套，并不及双限之前珠海楼市的网签水平。

直到5月份，在“回暖”的争辩中，珠海楼市迎来了成交量的暴增，当月网签数据达到了804套，环比增长达到152 .83%，成为珠海市自去年7月份实施网签以来单月网签最高纪录。6月份，楼市持续加温，在降息利好的刺激下，购房者积极入市。虽然环比出现了6 .72%的降幅，但是成交量依然在高位运行，当月网签达到了752套。

开发商“以价换量”是回暖主要原因

业内人士分析认为，这些楼盘都是属于积极、主动降价销售的代表，招商花园城二期（楼盘资料） 和中海桃花源（楼盘资料） 虽然属于新开楼盘，但是定价都采取保守策略。

上述业内人士表示，市场成交量的增长一方面是因为刚需购买力的释放，同时政府降息、开发商“以价换量”才是拉动市场回暖的根本原因。