发自香港 香港财政司司长曾俊华昨日表示，受欧债危机恶化及全球股市调整的影响，香港楼市气氛五六月份显著转淡，成交减少，楼价升幅也有所放缓。但未来走势难料，楼市泡沫风险仍然存在，不容忽视。

从今年2月份开始，楼市急速回升，财政司司长曾俊华多次预警楼市有可能出现大起大落，提醒市民买楼需要量力而行，言犹在耳。昨日，曾俊华在立法会上表示，受欧债危机恶化及全球股市调整的影响，香港楼市气氛在五六月份显著转淡，成交缩减，楼价升幅放缓。整体住宅物业价格在5月的按月升幅小于1%，6月送交土地注册处登记的住宅物业买卖合约按月急跌30%至5890宗，6月楼价缺乏明显方向。

港府数据显示，3月份登记的住宅物业买卖合约共有11400宗，创下2010年11月以来的最高，4月至5月约为平均每月8300宗。在楼价方面，5月份的楼价较去年12月上升10%，较1997年的高位增约15%，市民的置业购买力进一步恶化。

“楼市正面临疲弱外围经济与超低利率两个不同方向的力量夹击，未来走势难料。”曾俊华昨日强调，只要低利率的环境未有根本性的改变，楼市泡沫风险就仍然存在，不容忽视，市民置业时必须审慎分析，量力而为，小心各种潜在风险。