中国人民银行5日晚间宣布，自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。

这次降息距上次降息仅为一个月时间。此前央行曾于今年6月8日起，在时隔3年半后首次下调了金融机构人民币存贷款基准利率。此次降息同时也是自2008年9月16日以来，中国央行首次采取“不对称降息”，此次利率调整后，一年期存款利率为3%，一年期贷款利率为6%。

此次降息，金融机构一年期存款基准利率下调0 .25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

“不对称降息”可通过降低贷款利率，缓解中国当前融资成本过高的局面，真正将资金“引水入渠”，扶持实体经济发展。

央行同时宣布，自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0 .7倍。个人住房贷款利率浮动区间不做调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

在存贷利率浮动范围方面，上月降息时，央行给出的浮动区间是：6月8日起，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0 .8倍。在上月降息前，按照人民银行有关规定，我国一般金融机构存款利率不允许有浮动区间，而贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.9倍。

分析人士认为，在物价持续走低、我国内外需明显不足的大背景下，央行近期密集降息凸显了稳定经济增长的强烈意图。而非对称降息以及再次扩大贷款利率浮动区间，对于降低企业融资成本，提振企业信贷需求则具有重要意义。

今年以来，中国央行除降息外，还连续两次下调金融机构存款准备金率，并采取了四轮逆回购手段，多措并举缓解银行体系资金紧张的局面。

距离上月8日的央行三年半以来首次降息还不到一个月，央行昨日再次宣布降息，按揭贷款购房者百万元贷款每月可再省100余元。对于这一消息，受访的大多数房地产人士认为：其目的主要在于救实体经济而非房地产，不过也会对房地产带来利好影响。

深圳大学金融系主任、经济学院国际金融研究所所长国士平认为，此次降息对房地产行业影响不大。他指出，央行公告中提及将继续抑制投机投资性购房，“降息是要拉动经济，来救实体经济，中央非常明确房地产调控不会放松，不是通过房地产来救实体经济。”

北京兰德房地产咨询(中国)有限公司总裁宋延庆赞同前者观点，他直指近期6月份经济数据陆续出台并不乐观，不过他也认为，降息在拉动实体经济的同时也对房地产行业有利好，能够一方面降低开发商的融资成本，另一方面降低按揭贷款购房者的成本，等于是政府间接降低房价了。

“可以说开发商最困难的时候已经过去，最紧张的时候是去年底和今年初。”中国房地产研究会副会长顾云昌认为，开发商资金状况缓解后，房价下降的动力就不会太强。目前的统计数据也印证了顾云昌的判断，全国70个大中城市6月份房价已经呈现企稳态势，他预计，接下来全国主要城市的房价将相对稳定，少数大城市的房价可能会稳中有升。

宋延庆也向南都记者表示担忧，“目前降息降准等利好不断，开发商可能蠢蠢欲动准备涨价，目前的政策会不会有对冲房价上涨的机制储备？”他认为，如果说调控两年有效果了，现在为了保经济增长而前功尽弃，那就是掩耳盗铃的行为了。