现象：7成申请者放弃一房厅

永宁广场及湖畔大厦的经屋一房厅单位“滞销”。数据显示，3792个轮候住户(澳门官方称“家团”)中七成放弃轮候。据悉，T 1型的一房厅，实用面积折约20余平。

崔世安竞选时曾承诺2012年建19000套公屋。日前，澳门政府公布十年公屋规划，社屋(类似内地公租房)比为52%、经屋(类似内地经适房)比为48%。在小户型经屋遇冷的情况下，石排湾C N 3及C N 5a地段经屋却仍规划2000多套一房厅户型。有议员及坊间舆论认为，万九只是数量，大量建设小户型有“凑数”、“灌水”之嫌，公屋规划欠实际。

批评：小户型过剩是当局决策失误

昨日澳门电台就此进行激辩。议员何润生说，T 1户型供过于求是当局决策失误，社屋、经屋的比例无任何意义。房地产炒卖炽热，令不少青年、新婚人士及中产阶层向政府伸手。何润生建议，应向不同阶层人士提供不同类型的房屋。

公屋事务委员会委员高岸峰则指出：社屋、经屋的比例是为了平衡地产界的利益，T 1户型过剩是当局没有更新申请资料所致。石排湾项目兴建两千余T 1户型，但对长者出行不便，T 1户型比例之外，其地理位置安排亦不合理。

有已购买经屋的残疾人士称，居住在较细小的单位影响其日常生活，政府是在敷衍他。

解释：申请数据未反映真实数量

房屋局代局长郭惠娴说，一房厅的规划主要参考了轮候者的数据，并考虑到商品房市场缺少小户型的情况。去年底建经屋时，一房厅的轮候队伍尚有两千多个家团。部分申请人填表时未深思熟虑，或者已转购商品房或选择了其他户型，但永宁、湖畔等公屋还是按“旧人旧制”进行。不过，新的情况已经更新，不会再出现户型与需要的较大落差。

郭惠娴坦言，申请表上的数字未必等于真实购买数量，要视乎市民选楼实况，才知道购买T 1户型的差异。

应对

新项目8成是中大户型

目前，澳府吸取了教训，以最新情况规划即将新建的公屋户型。“万九”之后的公屋计划初步以两房一厅为主。其中正在招标的青洲坊一、二地段，单是两房厅及三房厅单位合共已占逾8成，一房厅单位所占比例已减少。

郭惠娴透露，未来会积极考虑重开经屋申请，将万九公屋剩余的一房厅开放给青年或夫妇申请。假如购买者家团状况改变，且有意向上流动，家团可在购买6年至16年期间按照新经屋法，向政府提出转让程序。