这段时间，经常有人会问我，市场是不是回暖了？而我总是非常肯定地告诉他们：成交量确实提高了，但是价格还没有！

每次说完之后，他们眼中就会闪过一丝的不安。为什么“回暖”会让他们感到心慌？我突然灵光一闪，似乎找到了答案。原来出问题的并不是市场，而是出在“他们”身上，因为“他们”都或轻或重地患上了“宏观调控楼市政策反复恐惧症”。

“他们”包括开发商、媒体同行，以及还在想着买房的刚需。

于情于理，这无论对于开发商，还是媒体同行都应该是好消息，因为市场回暖了，开发商的房子就好卖了，自然他们在广告方面的投入也就更大方了。

但是，这一切都已经成为了过去式，在政府扶持房地产的时候这个规则还能生效，而现在国家对于房地产的调控已经持续了好几年，在这其中有过放松，也有过严调，甚至连“史上最严厉的调控”手段也频频出招。也正是在这样的背景下，市场就在“回暖”与“过冬”中起起伏伏。

现在让他们不能高兴的原因，主要是因为他们都明白国家现在对于房地产的调控总方针并没有变。虽然有上半年经济指标不达标、中国经济不可能硬着陆、地方政府没有钱搞基建等千百条理由，来告诉自己国家不可能再严调房地产，但是事与愿违的是每次“回暖”之后的疯狂，所招来的是国家宏观调控劈头盖脸的严调措施。

那样，他们自然就害怕回暖尚未定调，随即便会迎来国家又一轮的宏观调控。现在的房地产市场已经非常脆弱，任何一点风吹草动都可能让它陷入僵局。为了保存现有的一点希望，所以开发商就变得非常纠结、忐忑。

而对于刚需来说，虽然此轮调控就是为了解决刚需的住房问题，但是中国人“买涨不买跌”的心理却让很多刚需到现在依然优柔寡断。见到房价降了，就等着盼着房价再降、再降！而一旦房价不动了，他们就担心房价会出现疯狂上涨。

对刚需们来说，回暖了，就意味着开发商卖得好了，手里有钱了，也就意味着开发商随时会涨价了。同样，对于他们来说，时常回暖所招致的严调，很有可能就会误伤自己。

而这一切的一切，都是大家之前给自己酿下的苦果。如果不是见到市场好就让房价疯狂飙升，让矛盾激化，那么何来这么多的严调措施呢？

这段时间，经常有人会问我，市场是不是回暖了？而我总是非常肯定地告诉他们：成交量确实提高了，但是价格还没有！

每次说完之后，他们眼中就会闪过一丝的不安。为什么“回暖”会让他们感到心慌？我突然灵光一闪，似乎找到了答案。原来出问题的并不是市场，而是出在“他们”身上，因为“他们”都或轻或重地患上了“宏观调控楼市政策反复恐惧症”。

“他们”包括开发商、媒体同行，以及还在想着买房的刚需。

于情于理，这无论对于开发商，还是媒体同行都应该是好消息，因为市场回暖了，开发商的房子就好卖了，自然他们在广告方面的投入也就更大方了。

但是，这一切都已经成为了过去式，在政府扶持房地产的时候这个规则还能生效，而现在国家对于房地产的调控已经持续了好几年，在这其中有过放松，也有过严调，甚至连“史上最严厉的调控”手段也频频出招。也正是在这样的背景下，市场就在“回暖”与“过冬”中起起伏伏。

现在让他们不能高兴的原因，主要是因为他们都明白国家现在对于房地产的调控总方针并没有变。虽然有上半年经济指标不达标、中国经济不可能硬着陆、地方政府没有钱搞基建等千百条理由，来告诉自己国家不可能再严调房地产，但是事与愿违的是每次“回暖”之后的疯狂，所招来的是国家宏观调控劈头盖脸的严调措施。

那样，他们自然就害怕回暖尚未定调，随即便会迎来国家又一轮的宏观调控。现在的房地产市场已经非常脆弱，任何一点风吹草动都可能让它陷入僵局。为了保存现有的一点希望，所以开发商就变得非常纠结、忐忑。

而对于刚需来说，虽然此轮调控就是为了解决刚需的住房问题，但是中国人“买涨不买跌”的心理却让很多刚需到现在依然优柔寡断。见到房价降了，就等着盼着房价再降、再降！而一旦房价不动了，他们就担心房价会出现疯狂上涨。

对刚需们来说，回暖了，就意味着开发商卖得好了，手里有钱了，也就意味着开发商随时会涨价了。同样，对于他们来说，时常回暖所招致的严调，很有可能就会误伤自己。

而这一切的一切，都是大家之前给自己酿下的苦果。如果不是见到市场好就让房价疯狂飙升，让矛盾激化，那么何来这么多的严调措施呢？

这段时间，经常有人会问我，市场是不是回暖了？而我总是非常肯定地告诉他们：成交量确实提高了，但是价格还没有！

每次说完之后，他们眼中就会闪过一丝的不安。为什么“回暖”会让他们感到心慌？我突然灵光一闪，似乎找到了答案。原来出问题的并不是市场，而是出在“他们”身上，因为“他们”都或轻或重地患上了“宏观调控楼市政策反复恐惧症”。

“他们”包括开发商、媒体同行，以及还在想着买房的刚需。

于情于理，这无论对于开发商，还是媒体同行都应该是好消息，因为市场回暖了，开发商的房子就好卖了，自然他们在广告方面的投入也就更大方了。

但是，这一切都已经成为了过去式，在政府扶持房地产的时候这个规则还能生效，而现在国家对于房地产的调控已经持续了好几年，在这其中有过放松，也有过严调，甚至连“史上最严厉的调控”手段也频频出招。也正是在这样的背景下，市场就在“回暖”与“过冬”中起起伏伏。

现在让他们不能高兴的原因，主要是因为他们都明白国家现在对于房地产的调控总方针并没有变。虽然有上半年经济指标不达标、中国经济不可能硬着陆、地方政府没有钱搞基建等千百条理由，来告诉自己国家不可能再严调房地产，但是事与愿违的是每次“回暖”之后的疯狂，所招来的是国家宏观调控劈头盖脸的严调措施。

那样，他们自然就害怕回暖尚未定调，随即便会迎来国家又一轮的宏观调控。现在的房地产市场已经非常脆弱，任何一点风吹草动都可能让它陷入僵局。为了保存现有的一点希望，所以开发商就变得非常纠结、忐忑。

而对于刚需来说，虽然此轮调控就是为了解决刚需的住房问题，但是中国人“买涨不买跌”的心理却让很多刚需到现在依然优柔寡断。见到房价降了，就等着盼着房价再降、再降！而一旦房价不动了，他们就担心房价会出现疯狂上涨。

对刚需们来说，回暖了，就意味着开发商卖得好了，手里有钱了，也就意味着开发商随时会涨价了。同样，对于他们来说，时常回暖所招致的严调，很有可能就会误伤自己。

而这一切的一切，都是大家之前给自己酿下的苦果。如果不是见到市场好就让房价疯狂飙升，让矛盾激化，那么何来这么多的严调措施呢？