珠海首套房首付：非限购区首付最低20%，限购区首付30%。珠海目前的话是分为限购区和非限购区，那非限购区的话是包含了斗门，金湾，还有香洲区的十字门，湾仔，唐家湾，高新区，那这些地方的话都是属于非限购区的，除此之外其他区域就是属于限购了，那目前整个珠海首套房限购区内的话，最低首付是30%，非限购区的话，最低首付的话是20%。

如果你名下现在有一套房贷记录，就是之前买房有贷款的话，不管是还清的还是未还清，那在非限购区的话都是要30%，如果是在限购区内的话，那是要40%的一个首付比例，那如果是在如果贷款还未还清的情况之下，那在限购区的话是要50%的首付，如果说你买的房产是大于144平方的豪宅，那在限购区内。有一套贷款还未结清的情况，这是70%，如果说已经结清了，那就是60%所以珠海首套房的首付，看你是之前在其他城市有没有房贷或者是房贷记录，那如果说在珠海这边已经有一套房子了，那所有的话都是按第二套去计算，不管你首套房有没有贷款。

除了首付比例的降低，目前，整个珠海的房贷利率也是下下降了非常多。像去年现在这个时候，八月份的时候最高要去到5.9，如果是在12月份，那最高的话已经去到6.3的房贷利率，现在同比下降了非常大，同样100万，可以节省1000多块钱的月供，还是非常优惠的，像现在，整个珠海市的平均房价对比去年也是普遍的下降了，2000块钱左右的单价，那考虑买房的，那现在这个时间段，其实政策方面和价格方面都是非常有优势的，特别是上车的刚需群体，现在首付两成，对比去年那是少了几十万的首付，压力一下子减轻了非常多。

而且月供对比去年其实差不多，因为现在利率下降了，像之前首付不够买房，现在可以看上了，就可以下手了，毕竟这个政策不一定什么时候就会结束，像两成首付很多城市，推出了一段时间之后又恢复到三成，这个政策随时有变动的，银行利率也是一样，国家说要上调马上就是上调的，所以要珍惜好这个时间段。

所以说，珠海首套房的首付，是针对于是珠海的首套房，还是全国的首套房？

如果说在全国范围来说，目前名下没有70年产权的住宅或者别墅？在珠海这边买房是属于首套房，在不限购的区域？首套是两成首付，然后贷款可以贷八成，首套房的利率是4.25，如果说是在限购区域，就比如说在横琴，新香洲，老香洲。前山，拱北，吉大这些区域，是属于珠海的限购区，但是在珠海没有房子的客户，在这些限购区买第一套房也是不限购的，就是说你在珠海只要没房，你第一套是可以任意买的，那么但是在限购区域，买第一套房就需要三成首付，利率的话也是4.25的利率，这个是目前整个珠海首套房的信息解答。有兴趣珠海房产的朋友可以添加我微信a766751，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概！

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