珠海去年颁布双限令，不仅限购还限价，珠海楼房均价从之前的每平方米13000多元下跌了2000多元，目前成交主要以小户型为主。

据了解，目前珠海楼市情况已经比去年第四季度要好，成交量有所上升，市民的购房欲望也有所回升。

近日首套房贷利率出现松绑，进一步刺激刚需市民购房欲望。目前珠海的购房者大多数还是可以申请到9折以上优惠，甚至有银行提供8.5折利率优惠。

据中介公司介绍，以桃花源和富华里为例，认筹市民非常多。这些主打“刚需市场”的楼盘在近两个月都慢慢有起色。业内人士认为，珠海本地刚性需求将主导楼市后市走向，在刚需的刺激下，珠海楼市后期价格大跌的可能性很小。