日前，鼓楼区接连发布两处零星地块精准旧改项目房屋协商搬迁的告知书，涉及开元路84号以及市中医院综合楼周边地块。

一、房屋搬迁范围：市中医院综合楼周边地块、开元路84号。

二、房屋搬迁实施单位：福州凤凰房屋征收工程处。现场办公地址：鼓楼区鼓东路171号。

三、签约期限：即日起（2020年12月23日）至2021年1月6日。

◆ 补偿对象及方式

1.凡本项目范围涉及房屋的产权人或国有公房承租户列入补偿对象，以房屋所有权证或国有公房租赁凭证为计户和补偿依据。

2.补偿方式: 

住宅房屋原则上实行异地现房安置，不实行货币补偿，若产权人或国有公房承租户自愿减少安置面积的，减少的安置面积可按安置房评估价进行货币补偿。非住宅房屋及2004年10月26日后建造的无产权房屋按现行征收政策实行货币补偿。

◆ 安置房户型

1、安置房的标准房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，具体安置面积按被搬迁房屋确权面积×被搬迁房屋补偿均价的补偿总金额除以安置房对接价所得面积就近上靠标准房型；

2、因部分安置房标准户型筹集不足或不匹配的，可调换其他相近的户型进行对接安置。

◆ 补偿计价方式

（一）住宅用房

1、被搬迁住宅房屋补偿计价方式：

市中医院综合楼周边 补偿金额=被搬迁住宅房屋的确权建筑面积×被搬迁住宅房屋补偿均价23170元/㎡；
开元路84号 补偿金额=被搬迁房屋的确权建筑面积×被搬迁房屋补偿均价22970元/㎡；注：台江区国货路小学周边为21672元/㎡

2.安置房调换差价=实际安置的面积×安置房对接价-被搬迁房屋确权面积×23170元/㎡(22970元/㎡)，不含层次差价。

（二）商业用房

1.卫前里8号被搬迁一层营业性店面房屋货币补偿计价方式：补偿金额=被搬迁一层营业性店面房屋的确权建筑面积×37914元/㎡；

2.鼓东路169号-1沿鼓东路被搬迁国有公房一层营业性店面房屋货币补偿计价方式：补偿金额=被搬迁一层营业性店面房屋的确权建筑面积×37914元/㎡×50%；

3.鼓东路169号-2沿小街巷被搬迁国有公房一层营业性店面房屋货币补偿计价方式：补偿金额=被搬迁一层营业性店面房屋的确权建筑面积×29312元/㎡×50%；

（三）办公用房

1.卫前里54-1号被搬迁办公房屋货币补偿计价方式：补偿金额=被搬迁办公房屋的确权建筑面积×13545元/㎡；

2.鼓东新村被搬迁水泵电房货币补偿计价方式：补偿金额=被搬迁水泵电房的确权建筑面积×13263元/㎡；

◆ 签约期限

即日起（2020年12月23日）至2021年1月6日。

◆ 安置房地点及对接价

（1）埠兴新苑：对接价12880元/㎡；
（2）浮村新城一区：对接价17120元/㎡；
（3）浮村新城二区：对接价17120元/㎡；
（4）福湾新城春风苑：对接价13380元/㎡；
（5）福湾新城冬阳苑：对接价13380元/㎡；
（6）福湾新城秋月苑：对接价13380元/㎡；
（7）福湾新城夏雨苑：对接价13380元/㎡；
（8）鹤林新城：对接价17590元/㎡；
（9）鹤林新城二期：对接价17590元/㎡；
（10）吉元小区南一片：对接价15620元/㎡；
（11）金亭小区：对接价14640元/㎡；
（12）联建新苑：对接价15800元/㎡；
（13）龙头佳园: 对接价14190元/㎡；
（14）螺洲新城：对接价13240元/㎡；
（15）浦上生活配套房二期：对接价13960元/㎡；
（16）浦新小区：对接价13960元/㎡；
（17）齐安新苑：对接价13450元/㎡；
（18）盛景黄山：对接价13600元/㎡；
（19）盛世星城：对接价13660元/㎡；
（20）首山丽景一期：对接价14850元/㎡；
（21）双湖新城：对接价14650元/㎡；
（22）象峰新苑：对接价15130元/㎡；
（23）园山新苑：对接价14850元/㎡；
（24）天城小区：对接价17010元/㎡；
（25）西庄小区：对接价13620元/㎡。

详细搬迁补偿安置方案复制以下链接了解↓↓

市中医院综合楼周边零星地块：

http://www.gl.gov.cn/xjwz/zwgkml/zdxm/zdxx_1/fwzsbcfa/202012/t20201223_3894260.htm

开元路84号：

http://www.gl.gov.cn/xjwz/zwgkml/zdxm/zdxx_1/fwzsbcfa/202012/t20201223_3894252.htm

第一片区为大腹山、北二环路以北，铁路以南，福飞南路以西，住宅区位补偿指导价为13760元/㎡。

第二片区为北二环路以北，铁路以南，福飞南路以东，晋安河以西，住宅区位补偿指导价为14500元/㎡。

第三片区为铜盘路-华林路-五四路-湖东路-晋安河-北二环路，住宅区位补偿指导价为15875元/㎡。

第四片区为大腹山以南-西二环路-斗池路-上浦路-闽江，住宅区位补偿指导价为15000元/㎡。

第五片区为西二环路以东-铜盘路-华林路-五四路-湖东路-达明路-杨桥路，住宅区位补偿指导价为16685元/㎡。

第六片区为达明路-湖东路-晋安河-东大路-津泰路-八一七路-杨桥路，住宅区位补偿指导价为16500元/㎡。

第七片区为西二环路以东-杨桥路-八一七路-东西河-白马中路-斗池路，住宅区位补偿指导价为15920元/㎡。

第八片区为八一七路-津泰路-东大路-晋安河-琼东河、东西河-群众东路-五一路-高桥路，住宅区位补偿指导价为16300元/㎡。