香洲101个老旧小区将展新颜 区政府投1291万元整治，8月底全面动工

来源：八闽商会 | 发布时间：2013/7/23 | 浏览量：715

      包括1291万元预算外资金在内的1491万元，今年将投入到老旧小区整治工作中，香洲区昨天向媒体通报，将对108个小区开展基础设施和“四防”设施的整治。这项工作将在8月底前全面动工，其中一批重点小区8月底前就结束整治。

　　 本报记者昨天分几路走访主城区内的老旧小区，发现很多小区存在环境脏乱差，小区基础设施及防盗、防火设施落后等情况。

　　 老旧小区：明年还将整治

　　 香洲区创文办相关负责人表示，目前，预算外资金投入的101个小区都已确定，资金也已落实，“正在着手立项、环评、招投标”。“我们将协调市区两级有关部门，为这批老旧小区整治项目的审批开绿灯。”该负责人表示，将力争8月底前全面动工，“并争取在创文测评前，实现一批重点小区完工的目标”。

　　 该负责人进一步说明称，香洲区并非仅对这108个老旧小区进行整治。“这是第一批整治的小区。整治工作推进的过程中，我们将对其他老旧小区进行摸底，谋划明年改造的思路。”
      维修基金：部门推进征收

　　 香洲区城管局相关负责人昨天表示，这批老旧小区的整治重点是道路改造，排水改造，管线、路灯和垃圾池的维护，以及楼道墙面的粉刷。

　　 该负责人表示，老旧小区内很多居民是租户，“交费意识不够强，影响老旧小区的维护投入”。为了应对老旧小区维护资金不足的情况，也是依据国家相关制度规定，我市下一步将推进住房维修基金的征收，并设立相关部门对这部分资金进行管理。

　　 白莲新村 预算合计：275900元

　　 9成防盗门严重破损 基础设施和“四防”均须大规模改造

　　 本次老旧小区改造，白莲新村是少有的几个在基础设施和物防、人防、技防、消防方面，均须大规模投入的小区。记者走访发现、其卫生状况、消防设施、防盗手段等均存在问题。

　　 卫生状况较差

　　 电线窗户上挂满垃圾

　　 走进白莲小区，给人的第一印象，就是卫生状况较差。小区内几乎每个垃圾池外，都散落着大量垃圾。有的垃圾池就设在居民楼的楼梯间旁，大量垃圾悬挂在楼梯间的电线、窗户上。楼道的墙壁上贴满了各式各样的小广告，灰尘遍布。

　　 白莲社区居委会书记谢慧娜说，小区的卫生状况确实糟糕。她曾多次与物业管理处沟通，“但总不见效。”对此，物业管理处一位黄姓负责人则称，小区每天都有早晚两次定期清扫。

　　 防盗措施不足

　　 入室盗窃事件常发生

　　 “单车停在保安亭门口，竟然都被偷了。”居民普遍反映，停放在小区内的单车经常被偷。物管对此表示，白莲新村小区共有80多栋居民楼，可保安却只有12个，执勤安排为白天4个，晚上5个。

　　 居委会书记谢慧娜称，小区里居民楼的防盗门90%都是坏的。记者看到，这些防盗门要么破损严重，要么直接没有门，外人可轻易进入。一住户告诉记者，“入室盗窃经常发生。” 据悉，小区共三个门口，每个门口设置了两个摄像头，但小区内一个摄像头也没有。

　　 消防隐患较大

　　 消防栓老化锈迹斑斑

　　 记者先后进入两栋居民楼的楼道，发现没有一个完好的消防栓，玻璃早已不见，里面锈迹斑斑。楼道里，不少电线杂乱裸露在外面。物业管理处的敖先生说，消防栓的建设是由开发商负责的，我们现在也没有资金处理。他说：“这些房子是20多年前建的，部分消防栓的接口和现在的不一样，实际根本用不了。”物业管理处黄经理告诉记者，这次改造，准备在室外建设消防栓。

　　 居民反映不满

　　 指责物业管理不到位

　　 对于小区内的诸多问题，多位居民均对物业管理处十分不满。有位老人生气地说：“只有在收钱的时候才知道有他们。”居委会书记也谢慧娜直言：“可能物业的管理有点不到位。”

　　 对此，物业管理处黄经理大吐苦水，“小区物业管理费20多年来一直没变，始终是27块钱，26块的管理费加上1块钱的路灯电费。管理费少，保安、保洁员的工资低，大家工作的积极性肯定不高了。”

      南山小区 预算合计：300540元

　　 南山小区最怕打雷下雨跳闸停电

　　 每次下完大雨都要抢修几天

　　 南山小区依山而建，受雷雨天气影响非常大。居委会刘书记说，每次下完大雨，电信的工作人员都会过来修上好几天。住户李先生称，下雨天的时候，常常就会跳闸停电。记者看到，有的地方线路杂乱得就像个“蜘蛛网”。

　　 “下大雨时，小区的后山偶尔还会出现山体滑坡现象”。有位居民称，“一次从山上滚了个大石头下来，还好没砸到人”。居委会刘书记说：“今年五月一次大雨，我们一共清理了五六车从山上冲下来的泥沙。”

　　 另外，小区路面多处坑洼。由于历史原因，小区居民楼和厂房是夹杂在一起，许多大货车都要进出小区，路面十分容易损坏。而这还导致了下水道出现问题，刘书记称，这些都是20多年前用砖块、水泥管做的下水道，现在车辆多了，经过的时候会压了变形，“管道堵塞现象比较严重，时常会有污水溢出。”

　　 岭景小区 预算合计：220840元

　　 垃圾桶成稀缺资源

　　 开放式垃圾收集口臭气熏人

　　 整个小区只有两盏路灯，小箩筐替代垃圾桶……建成到现在已经有30多年的拱北岭景小区，很多设施已经变得老旧不堪，亟需改造更新。

　　 破 整个小区2盏“瞎”路灯

　　 记者走访岭景小区时发现，整个小区仅有2盏残破的路灯。1987年入住岭景小区的梁先生说：“这里的路灯是不亮的，每晚散步都靠楼下居民家里透出来的灯光，才能勉强看清路。而且这里晚上只有一个保安。”小区的值班保安也认为，整个小区需要建设更多的路灯“晚上这里都是漆黑一片的，要靠居民家的灯光来照亮。”

　　 缺 没有垃圾桶箩筐来顶替

　　 垃圾桶在小区也是稀缺资源，整个小区很难见到垃圾桶。记者甚至看到有用箩筐来代替垃圾桶的。在小区破损的路上，稀稀疏疏零星地躺着塑料袋、包装纸。而小区居民的生活垃圾有专用的通道收集。居民可以直接从在家中解决垃圾收集的问题，可是这种方式虽然方便了居民，但也留下一些问题，如垃圾收集口整个是呈开放式。

　　 据居民介绍，如果垃圾未及时清理，味道会很大，尤其在夏天，还会引来很多苍蝇。记者走访当天垃圾虽然不多，但每经过一个收集口，都有臭味扑鼻而来。

　　 治 22盏路灯有望“上岗”

　　 对于上面出现的问题，岭南居委会的李先生表示，这次老旧小区改造，居委会向上级申请了22盏路灯，一台主机附带16闭路摄像机。保证整个小区没有黑暗，尽量不留监控死角，这样也可以大大提升小区的安全水平。“我们已经将垃圾房、路灯和污水管道的建设上报给上级了。现在是在等待市政公司的实地查看。”

      将军山小区 预算合计：230460元

　　 近千平方米空地堆杂物

　　 废弃物乱堆放等让小区居民“头疼”

　　 位于拱北的将军山小区，路灯破损老旧、下水道堵塞、泥地废物乱堆放等问题，一直以来都是让小区居民“头疼”的问题。

　　 罢工 旧路灯成摆设

　　 记者顺着小区中间的主道行走，两旁原有的路灯已经成了“摆设”，灯柱上的球型灯罩有的发黄、有的破损、有的“藏”在树叶中，有的甚至“失踪”，个别灯柱还有倾斜的迹象。有居民告诉记者，由于旧灯“罢工”，小区现管的物业公司从半年前进驻以来，陆续加装了灯。记者看到，在原有灯柱上，均挂着一盏节能小灯管，有的固定在树上。

　　 碍眼 乱泥地堆垃圾

　　 一居民说，西侧的乱泥地卫生问题堪忧。该处位于小区西侧，近千平方米空地或是杂草丛生，或是泥地，而这些地方，不少的已经被人堆放着大件的废弃杂物，成为小区里最为“碍眼”的景象。

　　 “每逢下大雨，多处下水道会堵塞，我们就用锄头等工具去掏。”小区管理员宋小姐告诉记者，由于小区有20多年历史，许多管网已经老旧，问题频现。

　　 处理 泥地草地硬底化

　　 将军山居委会书记李锐告诉记者，该小区目前已经被列入香洲区老旧小区基础设施改造名单中。“西侧800多平方米的泥地、杂草地将会被进行硬底化处理，被乱放杂物的现象可以改善的同时，还可以增加小区的停车位，而在此处的南北走向的排水沟将改成暗沟，每栋楼下面还将做一个沙井，改善小区排水问题。此外，小区里的路灯也将进行修理和新装。

　　 丰达花园 预算合计：24900元

　　 电线从楼内拉到楼外 老管家不让位 新管家进不来

　　 近日，有新浪微博网友向本报反映，柠溪丰达花园原物管合约到期，成立业委会后欲请新物管进场，但原物管不让位，导致小区环境恶化。丰达花园也被列入改造的老旧小区名单中。

　　 外患

　　 墙壁破损 路面坑洼

　　 走进小区，多栋居民楼外墙破损较严重，小区通道路面多处出现坑洼不平。在几栋住宅楼前，多种网线、电线乱接乱拉；有的电线从楼栋拉到旁边的树上。楼栋前原有的垃圾箱内放着不少垃圾，多处垃圾箱外也堆放着生活垃圾、建筑垃圾；草地上有人拉线晾衣服，草丛中随处可见散落的垃圾。

　　 小区门口一家士多店女老板告诉记者，她在小区住了三年，“小区环境一直如此”。

　　 内忧

　　 欲换管家引发纠纷

　　 记者了解到，丰达花园新一届业委会去年8月份成立。今年3月份与另外一家物业公司签约，欲换“管家”。业委会一位负责人称，原物业翔海公司不撤出、不移交，新物管进不来。

　　 二幢楼道内，翔海公司贴出通告，称业委会召开业主大会时没有做到“双过半”，其要求业主向新物管公司交纳物业费做法不符合规定。该公司同时表示，已向香洲区法院提起诉讼，要求判令业主大会及其决议无效。

　　 呼吁

　　 政府介入改善现状

　　 6月20日，香洲区法院已就此案开庭。该负责人表示，由于小区历史已近20年，出租户占小区住户过半，很难达到召开业主大会的“双过半”要求，业委会“胜诉无望”。

　　 有业主认为，丰达花园目前的状况是个“死结”，无法召开合法的业主大会，就无法改变小区脏乱差现状。希望政府部门介入，促进小区状况的改善。

　　 数说◆整治

　　 据香洲区统计，目前主城区共有3栋以上住宅小区800多个，其中，1998年以前建设的3栋到19栋老旧小区247个。相关负责人表示，这些老旧小区将逐步得到整治。