珠海一房一指标学位不跟房产转手 买房择校将要设限

来源：八闽商会 | 发布时间：2013/5/29 | 浏览量：520

    珠海学位房政策将有重大调整。市教育局最近发出通知：拥有两套或以上房产的学生或其法定监护人，按建筑面积在50平方米以上的房产安排学区学位。新政将从6月1日起实施。教育局人事将该举措解释为有失教育公平，如果购买二三十平方米房子就能获得学位，无疑是一种“变相择校”，与珠海多年来推行的“教育均衡”理念相违背，因为“穷人买不起好学区的房子”。

 

　　多套房产　看面积大的

 

　　在这份最新的《关于珠海市义务教育阶段招生有关工作的通知》里，市教育局对小户型房产和二手房产均作了要求。在珠海同一行政区内，如果学生及其法定监护人有二套以上(含二套)全权房产，按其建筑面积在50平方米以上(含50平方米)的房产学区安排学位;如果有多套全权房产均在50平方米以上(含50平方米)的，按照“房户一致”原则安排学位;若只有一套全权房产的，不论面积大小，按房产所在学区安排学位。

 

　　那么，如果两套(以上)房子都在50平米以内呢?市教育局方面表示，这种情况非常少，将根据具体情况进一步明确。

 

　　一房一指标　学位不跟房产转手

 

　　通知对二手学区房也做出要求，如果二手房产原业主已有子女在对应学区就读小学1- 5年级，或者初中1-2年级的，不再按该房产学区安排学位，而是由教育行政部门统筹安排到其他学校就读;如果二手房产原业主无子女在对应学区就读的，就可以按该房产学区安排学位。

 

　　二手房卖出后，为何原户主子女仍能就近入读呢?市教育局方面表示，一年级新生入学时，房产证方面会严格把关，但入学后不会年年查。这导致了一些“擦边球”现象：一套房子的业主解决孩子入学问题后，马上转手卖给下一个需要学位的人，出现一套房子占用多个学位的情况。新规定将会打击这种现象。

 

　　教育局方面表示，新规定没有把六年级和初三年级纳入，是出于人性化考虑，因为这些孩子很快毕业腾出新学位。

 

　　两个例外

 

　　发文之日前购房

 

　　规定将采取新生新办法的模式。对于在发文之日前已持有《房地产权证》，或已缴纳首期款并签订购房合同的家庭子女，仍可就近安排入学。

 

　　仅拥有一套房产

 

　　只有一套全权房产的，不论面积大小，按房产所在学区安排学位。

 

　　针对目标

 

　　几所重点学校附近

 

　　有教育局人士透露，热炒学位房现象“主要集中在文园中学、紫荆中学、实验中学等学校附近。”

 

　　实际上，今年1月份的珠海市第八届人民代表大会第三次会议小组讨论会上，市教育局局长钟以俊就透露将出台措施限制炒二手学位房。发现“部分小面积房转手五六次，最初的房东从未搬出。”而买房的人只要求在附近有学位。

 

　　有关人士认为，购买二三十平方米房子就能获得学位，无疑是一种“变相择校”。这种现象与珠海多年来推行的“教育均衡”理念相违背，也不利于教育公平，因为“穷人的孩子无法到附近买房”。

 

　　后市影响

 

　　“房价上涨动力更大”

 

　　昨天下午，记者来到位于香洲一小附近某楼盘，该楼盘拥有数百套小面积房产。附近中介表示，小面积房交易非常火爆，均价接近2万元,多数只有二三十平方米大，不太适合家庭居住，家长主要买来给孩子上学。

 

　　知情人士称，此前部分业主购买了该楼盘房子，但房产证迟迟未能拿到、无法获得学位而找开发商理论。香洲教育系统一名工作人员也证实了这一点。对于这些业主而言，相当于搭上政策的末班车。因为他们在文件下发前签了合同付了首期，即便还没拿到房产证，照样能享有学位。

 

　　对于该政策的影响，景泽国际(珠海)董事总经理唐铁军认为，其实珠海一向限制“学位房”交易，只不过现在采用明文的方式。对家长来说，这意味着“学区房”更稀缺，房价上涨动力更大。