以一套均价1 .7万元/平方米，面积100方的住宅为例，去年契税为5 .1万元，新标准后为2 .55万元。

珠海市今年上半年的“豪宅”标准出炉，17458.47元/平方米将成为新的临界点。相对于去年下半年而言，这一临界点上调了约7%，这也意味着更多项目将会被划入普通住宅的行列，而少交1.5%的契税。

符合条件楼盘可省一半契税

近日，珠海市住规建局公布《关于2012年上半年我市主城区新建住房平均交易价格的公告》，根据住房成交均价调整上半年（2013年1月1日起至2012年6月30日止）主城区范围可享受购买普通住房优惠政策的价格范围为17458.47元/平方米以下。

虽然这一次珠海的“豪宅”标准有所提高，但是与去年上半年相比，仍然有所下降。

据了解，珠海2012年上半年主城区范围可享受购买普通住房优惠政策的价格范围为21453 .57元/平方米以下，而2 0 1 2年下半年的标准为16321.59元/平方米。

据相关政策，豪宅与普通住宅在契税方面的税率有所不同。普通住宅为房价的1 .5%，非普通住宅则要交房价的3%.这也意味着有更多的房子在交易的时候，所要缴纳的契税有所减少。

大部分在售楼盘都在安全线内

从目前各个楼盘对外的销售报价来看，70%以上的楼盘销售价格都是在这个安全线内。而报价在豪宅行列的有中信红树湾、格力广场、凤凰海域等市场中知名的豪宅项目。

由于这一标准有所提高，所以在安全线内的楼盘也有所增多。报价在16000元/平方米———17000元/平方米之间的华发新城六期、华业临海、华发蔚蓝堡等项目，也因此由去年的“豪宅”被转为“普通住宅”。