斗门宅基地报建7天搞定 收费视测绘方式而定百元之内

来源：八闽商会 | 发布时间：2013/1/13 | 浏览量：752

      从今以后，斗门农民想要建房不用再为办手续而“跑断腿”，而且花费也大幅降低。记者昨日了解到，斗门区率先下发《关于进一步加强城乡管理工作的通知》，要求将农民建房手续办理下放，并提高效率，根据此《通知》，农民建房的所有手续基本都能在7个工作日内办完，而收费最高2000元封顶。

 

　　耗时专员帮跑腿　办事时间少半年

 

　　据了解，斗门区下发《通知》的目的，是为了加强城乡土地与规划建设管理，实现城管行政执法力量整合和中心下移。其中，最受关注的莫过于农民建房的一站式服务。

 

　　“办建房手续不用再到处跑，在村里就可以全部办好。”斗门区有关负责人介绍说，目前区里已构建起区职能部门、镇(街)城乡管理队伍、村(居)专管员队伍三级网络，村民建房直接与农村专员对接，在建房前把土地证等材料交给农村专员，农村专员再把材料交到镇里设置的机构“农民建房管理工作办公室”，经过审批后再由农村专员拿给建房农民，整个过程中，农民都不用离开村。

 

　　据了解，以往农民建房需要跑规划、国土、建设等诸多部门，常常因为手续不完善等原因，拖到大半年都办不完相应手续，农民索性不去跑了。如今，通过农村专员去“跑腿”，只需7个工作日就可以办完全部手续，省了不少力气。

 

　　花费最低几十元就能报建

 

　　农民建房收费的项目主要是建设前的放线、验线和竣工后的房屋测绘。根据《珠海市人民政府关于进一步规范我市农民建房管理的意见》，建房前需要准确坐标定位的，将委托由专门的测绘单位进行放线、验线，测绘费由区、镇负责;房屋建成后，需要精确测绘的，业主需要自掏腰包，由专业测绘单位进行。

 

　　“精确测绘最高收2000元，如果用简易测绘，收的就很少了。”斗门区有关负责人介绍说，目前斗门主要采取的还是精确测绘，简易测绘仍在进一步研究推广之中，如果采取简易测绘，收费会很低廉，大概只有“一百、几十块”。

 

　　据介绍，早些年农民建房是根据建设面积等来进行收费，如果农民建一栋高层楼房，算上地价款等费用，动辄就要交几万、十几万，这也导致大量农民不愿报建而自行建房。

 

　　想要享受上述政策，那么农民建的房子必须要符合标准，即以100平方米宅基地的面积来看，楼层不能超过5层，建筑面积不能超过400平方米，否则是不能享受的，甚至在建到高层后会被查处，被要求拆除超出部分。

 

　　南都记者了解到，如果农民所建房屋符合标准，那么在测绘完成之后，可以很快拿到房产证。

 

　　确权超标住宅处罚完才能办理

 

　　此外，根据市里的政策，我市开始启动已建房屋的确权办理，对于那些在2012年6月11日前已建成，土地权属清晰，且不超出5层、总建筑面积不超出400平方米的农民住宅，在办证时免缴地价款，并不作处罚。不过，对于一些超出标准的农民住宅，则超出部分不能确权登记，拆迁时也不予补偿，并要依法处罚，同时在《房地产权证》附记中记载;对业主拒不接受处罚的，其整体建筑不予确权登记，并且拆迁时不予补偿。

 

　　新闻背景

 

　　南方都市报珠海读本前日报道，市政府出台进一步规范农民建房管理意见，要求对村民建房提供“一站式服务”，村居审批的单位是区政府，村安排不少于一名报建员专门组负责在村民和区政府之间来回传送报建资料。

 

　　●宅基地报建流程

 

　　第1步　准备好身份证、户口、土地证、建房申请表

 

　　第2步　把上述材料交给农村专员，专员转交给镇“农民建房管理工作办公室”

 

　　第3步　镇对材料作出审批，7天之内由专员交还申请人

 

　　●宅基地房确权流程

 

　　第1步　准备好身份证、户口簿、土地证、确权申请表，同时确认自己的房子是在2012年6月11日前建成的

 

　　第2步　在2014年6月11日前把上述材料交给农村专员，专员转交给镇“农民建房管理工作办公室”

 

　　第3步　管理人员将上门测量房屋面积，不超出5层、总建筑面积不超出400平方米的农民住宅，在办证时免缴地价款

 

　　第3步　测出超过5层、多于400平方米的农民住宅，要依法处罚，同时在《房地产权证》附记中记载，然后才能办产权证明

 

　　第4步　确权登记后，公安部门办理户籍分户手续