前十月珠海新旧房交易冰火两重天 一手增6%二手暴跌

来源：八闽商会 | 发布时间：2012/11/23 | 浏览量：438

     南都讯　记者李康宁　近日，珠海市统计局发布了《10月度房地产开发与经营》，数据显示，10月份一手商品房成交呈现“银九金十”;而二手房成交则连续数月下滑。

 

　　国庆后一手成交逆市增长

 

　　报表显示，1-10月，珠海商品房销售面积为198.94万平方米，同比增长6%，累计增速比上月略微加快0 .6个百分点。

 

　　由1-9月的数据可以推算出10月份商品房销售面积为24.99万平方米，环比9月增长7.21%。虽然幅度不大，但是9、10月份的成交却已经实现了珠海楼市的“银九金十”。

 

　　记者在云顶澜山、里维埃拉等楼盘采访的时候，项目负责人纷纷表示，10月份成交“超乎意料”。

 

　　业内人士分析认为，这一轮出手购房的还是以刚需为主，不过换房需求有所增加。“国庆期间，楼盘的成交还不明显，但是国庆之后，楼盘的成交出现了暴增。”

 

　　二手房十月成交环比跌15 .6%

 

　　报表显示，1-10月份珠海市二手商品房销售面积为86 .17万平方米，同比出现了26.5%的降幅。

 

　　1-9月份，二手商品房成交面积为76.38万平方米，由此推算10月份成交面积为9.79万平方米，环比降15.6%。

 

　　正顺地产负责人表示，这是二手房市场在8月份达到顶峰之后，连续两个月出现成交下滑。从市场的情况来看，这段时间二手房的成交明显要低于一手房，业主放盘的积极性也有所下降。