两湖房产税试点低调推进 鄂州今年7月份已开始试运行

来源：八闽商会 | 发布时间：2012/11/16 | 浏览量：682

      据《华夏时报》报道，房产税试点正处于稳步推进中，而全国扩容时间表尚需中央、地方达成一致后方可实施。最新的进展是，第二批湘潭、鄂州两地仍然在低调开展试点准备工作，其中鄂州方案已上报，湘潭方案还不明朗。

 

　　10月突传湖南、湖北第二批房产税试点暂停，一石激起千层浪，同时，针对房产税改革的质疑之声也不绝于耳，法理问题、重复征税问题、征税目标问题等，均未有共识性答案。

 

　　“没有暂停，还在进行中。”鄂州市地税局一位退休干部透露，“鄂州房产税试点方案所有程序都已走完，现已上报国务院，只待审批。”

 

　　“鄂州市房产税试点已在今年7月开始试运行。”据财政系统人士透露，鄂州目前正在测算税率。湖南省地税局财产和行为税处一位陈姓官员也透露，湖南全省正在加强对二手房交易环节税费的评估和征管工作。他还强调，没有接到任何关于暂停房产税试点工作的通知。

 

　　《华夏时报》打探到，两湖房产税试点达成的新思路是：将房产税、城镇土地税进行合并改革试点，对企业和单位按评估值征税。

 

　　北京市法学会副会长刘隆亨建议，目前我国要从房地产的开发、流通和保有各个环节入手，按照“轻税、归并、简化”的原则，将现行房产税、城市房地产税、土地增值税，城镇土地使用税等合并，择机推出新税种。

 

　　“各方利益博弈，协调需要时间。”北京师范大学教授董藩直言，开征房产税最大的阻力来自“既得利益集团”，更深层次的博弈来自中央和地方对税收控制权的博弈。

 

　　“下一步我们的目标是消灭房产税，建立房地产税，逐步建立房地产税制度。”国税总局政策法规司巡视员丛明9月20日在某论坛上透露。丛明还详细分析了房产税的概念，他强调一定要区分房产税和房地产税的概念，“这是两回事。”房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，房地产税则不是为了调控。

 

　　在多位财税专家看来，谁都不想放弃原有的利益。就拿税基评估来说，“现在的技术本身没问题，问题在于税务、财政、国土、住建之间如何达成一致。”中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌说，这需要决策层来定夺。